В случае если у вас есть пустующая квартира, то стоит задуматься о том, чтобы получать с неё прибыль. По сути, квартира – это неиссякаемый актив и ним нужно пользоваться.
Есть два варианта получения доходов: сдавать квартиру в долгосрочную аренду или посуточную. Конечно, сдача в аренду квартиры посуточно более краткосрочная возможность получения прибыли, а аренда на длительный срок – более стабильная.
Независимо от выбранного варианта, сдача квартиры в аренду предполагает выполнения некоторых важных моментов
Первое о чём владельцу квартиру нужно позаботиться, это вид арендуемой квартиры. Чем больше удобств предусмотрено в квартире, тем выше цена аренды. Особенно если квартира сдаётся посуточно, то в ней должно быть всё необходимое: мебель, бытовая техника, интернет. Если сдавать квартиру на долгий период, то здесь можно рассмотреть вариант отсутствия мебели и техники, поскольку квартиросъёмщики чаще всего заселяются со своими вещами. Но, минимальный косметический ремонт в квартире должен быть.
Стоимость квартиры можно установить на среднем уровне по городу. Но, цена зависит от места расположения и инфраструктуры жилья, и жилого состояния квартиры.
Поиском клиентов можно заняться самостоятельно: через интернет, частные объявления, знакомых или обратиться в риэлтерскую компанию, но в таком случае учитывайте расходы на их услуги.
Прежде чем соглашаться сдавать квартиру, пообщайтесь с потенциальным квартиросъёмщиком. Посредством общения вы сможете отсеять недобросовестных жильцов. В обязательном порядке с нанимателем заключается договор аренды. Можно найти типовой договор в интернете, а потом уже его отредактировать под ваш конкретный случай.
Владелец квартиры имеет полное право проверять, как используется его имущество, но это не значит, что нужно приходить к квартирантам каждый день, достаточно 1 раза в месяц. При выселении жильцов обязательно проверьте всё ли в квартире так, как было до вселения. Если да, то залог возвращается, если нет, то можно потребовать у жильцов привести в порядок квартиру или не возвращать залог.