Вся недвижимость в Чехии находится в частной или корпоративной собственности.
Причем последний вариант исключает владение таким видом недвижимости иностранными гражданами. Поэтому, если говорить о возможности приобретения в собственность жилья в Чехии, то нужно рассматривать предложения о продаже только со стороны частных владельцев.
Как стать владельцем недвижимости в Чехии
По нынешнему местному законодательству иностранный гражданин имеет право купить не только жилую и коммерческую недвижимость, но и стать владельцем земельного участка, части лесных массивов и даже объектов, которые охраняются государством.
Если потенциальный покупатель намерен работать через агентство, то его представители сами подбирают варианты, соответствующие требованиям, которые выдвигает покупатель и организовывают ознакомительный тур. Есть возможность совершить сделку удаленно. В этом случае покупатель оформляет доверенность и заверяет ее нотариально по месту своего жительства. Стандартная форма такого документа есть во всех агентствах, занимающихся сделками с рубежной недвижимостью. Перевод полученной доверенности на чешский язык осуществляет судебный переводчик уже в Чехии и заверяет достоверность документа собственной печатью.
Следующий этап – открытие собственного счета в чешском банке самим покупателем. Эта процедура выполняется в течение 30 мин на основании загранпаспорта. На этот счет переводятся деньги, которыми будет впоследствии оплачена сделка купли-продажи.
Перед подписанием основных документов, проводится заключение договора резервации объекта, с внесением обязательного платежа в размере 5% от стоимости недвижимости.
Следующий этап – заключение договора о депозите. В нем прописывается порядок перечисления денежных средств.
Предварительный договор – это еще один документ, который необходимо составить до момента покупки, при условии, что она осуществляется по ипотеке.
Договор купли-продажи составляют на только чешском языке и подписывают продавец и покупатель. Сразу же с ним составляют заявление о переоформлении собственности. Оба документа подают в Кадастр недвижимости, где в течение месяца проводится регистрация.
Сайт: everytravel